Bize Buradan Ulaşabilirsiniz : admin@ingiltereforumu.com

Facebook İletişim : www.facebook.com/ingiltereforumu



Zaman: 24 Oca 2021 17:58

Tüm zamanlar UTC


.


Post Reply - Cevap gönder
Username - Kullanıcı adı:
Konu:
Mesaj gövdesi:
 

Font boyutu:
Font rengi
Options - Seçenekler:
BBCode AÇIK
[img] AÇIK
[flash] AÇIK
[url] AÇIK
İfadeler KAPALI
BBCode kullanma
Otomatik olarak belirlenen URL bağlantılarını kapat
Question - Soru
"Portakal" kelimesinin dördüncü harfi hangisidir ?:
Bu soru spambotlar tarafından otomatik form gönderimlerini önlemek için sunulur.
   
Eklenti yüklemesi
Bir veya daha fazla dosya eklemek istiyorsanız alttaki açıklamaları doldurun.
Dosya adı
Dosya yorumu
 
   

Başlık incelemesi - Ev almak icin mortgage basvuru sureci
Yazar Mesaj

[ Mention this user ]
  Mesaj Başlığı:  Re: Ev almak icin mortgage basvuru sureci  Alıntı ile cevapla
Selam cilekes,
Oncelikle hayirli olsun yeni evin.
Ben help to buy degil de normal, eski pusku evi, cetrefilli tapu islemleri sonunda alabilmis bir ornegim. Sanirim toplam surec ilk teklifimiz sonrasinda 9 ay gibi surdu. Solicitor'umuz de emlakcimiz da saticimiz da surveyorlarimiz da hepsi ayri ayri karakterlerdi.

Dediklerin cok dogru, normal yoldan gidip, help to buy disinda ev aldiginda alacagin ev genelde buranin eski pusku ve bakimli evleri oluyor. Yani butcene gore tabii. Biz merkezden cok uzaklasmayalim istedik, civarda guzel devlet okulu olsun istedik. Zaten sirf bu iki kriter ile hem help to buy imkanlari cok azaliyor hem de bakim istemeyen evin butcen dahilinde olabilme ihtimali.

Pisman miyiz, degiliz, ama cok yorucu oldu ve hala daha yoruyor. Hatta soyle soyleyeyim, dun gece 1'e kadar duvarlara duvar kagidi asiyordum. Ondan once supurgelik kesip takma isleri, duvarlari alcilama isleri, vs. Eve gireli 9-10 ay gibi oldu ve sanirim bu insaat isleri onumuzdeki 3 yil falan surecek yavas yavas. Bu yolu tercih edecek arkadaslar hem bu gercekligin farkinda olsunlar hem de bu yol uzun ve cetrefilli bir yol, bir hayli emek de isteyen bir yol. Biraz bu kendimizce yaptigimiz insaat isleri sunlar bunlar eve deger katiyordur umuduyla ilerliyoruz bakalim gucumuz yettigince.
Message - Mesaj Gönderilme zamanı: 26 Haz 2020 07:03

[ Mention this user ]
  Mesaj Başlığı:  Re: Ev almak icin mortgage basvuru sureci  Alıntı ile cevapla
Merhaba Arkadaslar,

2019 Ekimde sukurler olsun evimizi almis bulunmaktayiz. Bu cok guzel bir duygu, uzun seneler odeme avantaji ve faiz oranin TR/TL ye gore cok daha makul oldugundan dolayi paranizi kiraya cope atacaginiza her ay benzer tutarda mortgage odeyin paranizin bir kismi bankaya faize gitsin ama iddi bir miktarida depositonuzun uzerine yillar yillar icinde birikim olarak kar topu olsun buyusun.

Evinizi istediginiz gibi kullanmak size ait oldugunu hissetmek harika,

Bu isin baslangici ve olmazsa olmazi deposito arkadaslar, yasal minimum % 5di ama simdi biraz yukselecegine dair haberler var. Biz %15 ini verdik cunku geri kalan kismini anak mortgage ve help to buy ile kapatabiliyorduk.

Yeni ev aldik bence cok daha mantikli, Hem % 20 sini devlet ilk 5 yil 0 faiz ile veriyor sonrasinda pesin veya onuda uzun vadeye faizi ile bolebiliyorsunuz. Boylelikle evin % 20 si icin mortgage veya deposito dusunmek ayarlamak zorunda kalmiyorsunuz dolayisyla almak mantikli geliyor.

Ornek olarak vereyim biz £265.000 aldik benzer yol sokak vs vs kullanilmis bir ev oldugunu varsayarsam £225.000 bantlarinda olacagini saniyorum/gordum. Tas atlasin ortadan ikiye ayrilsin 200.000 altinda olmaz.

Bu ulkede bildiginiz uzere iscilik pahali, git yaptr vs bir dunya bas agrisi al tertemiz evi guzelce otur, istedigin gibi kullanin derim. Sart ilk defa aliyor olmaniz lazim.

Biz evi satin aldigimiz sirketin anlasmali oldugu mortgage advisor ve avukati kullandik, hicbir problem yasamadik, zaten musteriye problem yasatacak olsalar mutahit firma buna engel olur. Tabi bir kac mortgage advisor ile pratik yapmak icin gorusmenizi oneririm verdikleri bilgiler sizin kafaniza bu isin oturmasina yardimci olacaktir.

Kendi sahsima bankalardan direk mortgage arasam bir dunya is ve agir prosedur, ayrica her bankanin ayri kistaslari var bazilari non eu vatandasa permanent oturumu yoksa mortgage vermiyor ben temporary ile aldim. elbette mortgage advisor bu isten para komisyon kazanacaklar fakat Turk kafasiyla bankaya daha uygun olsun diye biz gidersek aksine fiyat cok daha yuksek olacak ve almamiz daha zor diye dusunuyorum.

Bir dunya evrak geliyor satin alma surecinde birakin adamlar hizmet versin isini yapsin..

Simdilik anlatacaklarim bu kadar yine yardimci olabilecegim birsey olursa takip edip yazmaya gayret edecegim.

Selamlar
Message - Mesaj Gönderilme zamanı: 24 Haz 2020 22:42

[ Mention this user ]
  Mesaj Başlığı:  Re: Ev almak icin mortgage basvuru sureci  Alıntı ile cevapla
Selam ruinded,
Ben sahsen su arkadaslari kullandim ve memnun kaldim: www.capricornfinancial.co.uk

Ben contractor olarak calistigim icin benim genel gecer bankalardan kredi almak cok mumkun degildi. Hatta gorustugum baska mortgage advisor'lar benim resmi gosterdigim maasim uzerinden kredi cekebilecegimi belirterek planlarima limon sikmislardi. Bu adamlar "yok onlar bilmiyor merak etme halledicez" diyip gercekten de hallettiler. Halifax'ten hic problem olmadan aldim mortgage'imi.

Dogrusunu soylemek gerekirse Tr'deki evini beyan edip etmemen sana kalmis. Ben etmedim, cok ciddi fark yaratiyordu. Help to buy dan faydalanman icin bence bir sakinca yok o anlamda. Bu arada normal kredi cekerken de o soru soruluyor, eger baska ulkede de olsa evim var dersen faizler ve odemen gereken pesinat artiyor.

Oranlari ve ucretleri hatirlamiyorum dogrusu. Ama bu verdigim broker bana cok yardimci olmustu. Onlari arayip bir konusursan eminim fikir vereceklerdir sana.
Message - Mesaj Gönderilme zamanı: 21 Haz 2020 23:06

[ Mention this user ]
  Mesaj Başlığı:  Re: Ev almak icin mortgage basvuru sureci  Alıntı ile cevapla
Merhaba arkadaslar bu baslik baya eski kalmis ama genede faydali bilgiler var.

Bu konuda genel hatlariyla deneyimlerini anlatacak birileri varsa ve calistigi firmalari belirtirse cok iyi olur. Benim %10 dan biraz fazla pesinatim var bir cok banka bu miktara kredi vermeye yanasmiyor acikcasi, ama tum paramida kullanirsam masraflara param kalmiyor.

Daha once tr de ev alip satmistim bu durumda first time buyer olamiyorum ama genede help to buy dan faydalanabilir miyim?

Oyleyse esim ve bana hesap acayim.

Masraflar ve firmalarla ilgili tecrubelerinizi bekliyorum. Tesekkurler
Message - Mesaj Gönderilme zamanı: 21 Haz 2020 21:46

[ Mention this user ]
  Mesaj Başlığı:  Re: Ev almak icin mortgage basvuru sureci  Alıntı ile cevapla
Arkadaslar surec esnasinda calistiginiz ve calismaktan memnun kaldiginiz solicitorlar varsa ozelden paylasabilir misiniz? (Forum'a reklam bulasmasin)

Tesekkurler.
Message - Mesaj Gönderilme zamanı: 12 Tem 2019 09:47

[ Mention this user ]
  Mesaj Başlığı:  Re: Ev almak icin mortgage basvuru sureci  Alıntı ile cevapla
en mantiklisi trdeki hesapdan ukdeki hesabiniza trasfer yapmaniz bu parayi herturlu sorcaklar nerden geldigini buna cok dikkat edin derim resmi paranizi kendi elinizle gayri resmi yapmayin iyi aksamlar
Message - Mesaj Gönderilme zamanı: 31 May 2019 19:13

[ Mention this user ]
  Mesaj Başlığı:  Re: Ev almak icin mortgage basvuru sureci  Alıntı ile cevapla
çilekeş yazdı:
Tr de bulunan depositoyu getiren arkadaslar banka veya para transfer kanallari tranferwise western union vs gibi imkanlarimi yoksa nakit olarak mi getirmek daha mantikli olur.
Tabi nakit olmasi durumunda UK deki bankaya yatirirken kanit istiyorlarmis ayrica mortgage basvurusundada gerekebiliyor sanirim bu durumda UK havalimaninda beyan mi yoksa TR den bir evrak almak dogru oluyor. Tesekkurler


Sahsen biz nakit olarak getirmeyi tercih etmistik, kisi basi 10,000 e kadar getirebiliyorsun bildigin gibi. Zaten o zaman UK da banka hesabimiz olmadigindan TR den yatirsak bile nereden cekecektik. Western Union u da dusunduk fakat sonradan para elimizde dursun dedik. Su an icinde fikirlerimiz degismedi acikcasi, 10,000 den fazla bile olsa bir kac kez gider oyle getiririm, bankalarla olan aci tecrubelerle sabit tercih meselesi sadece, yoksa western, vs nin yanlis yada guvensiz oldugunu gostermez.

Neyse buradaki bankalara para yatirilirken paranin kaynagi ile ilgili sorular dogrudur ama bu bankadan bankaya ozellikle de memurdan memura degisir. Ornegin biz aylik kabaca 1500 - 2000 gibi yatirdigimiz da olmustu kimse de bu para nerden geliyor demedi. Bunun bankanin ic kanununda kriteri bellidir ama uygulamada farkli oluyor belli ki. Bu arada tabiki elinizdeki para parca parca bankaya aktarilirken de sorun oluyor, evde para birakmak istemiyorsunuz (hele bizim gibi UK nin Texas inda iseniz).

Banka dan bankaya veya western, vs nin para transfer giderlerini zaten internetten bulabiliyorsunuz, bence buradaki bankaniza gidip elden kaynagini gostermeden max. ne kadar yatirabileceginizi ogrenip ona gore karar vermek mantikli olur. Hee eger gercekten cok yuklu bir miktardan bahsediyorsak o zaman UK daki bankanizin TR deki anlasmali bankasini bulup o sekilde de transfer yapabilirsiniz ki bu daha az masrafli olur. Tabi bu durumda paranin kaynagini gecerli bir evrak ile gostermeniz gerekir.
Message - Mesaj Gönderilme zamanı: 31 May 2019 06:41

[ Mention this user ]
  Mesaj Başlığı:  Re: Ev almak icin mortgage basvuru sureci  Alıntı ile cevapla
Tr de bulunan depositoyu getiren arkadaslar banka veya para transfer kanallari tranferwise western union vs gibi imkanlarimi yoksa nakit olarak mi getirmek daha mantikli olur.
Tabi nakit olmasi durumunda UK deki bankaya yatirirken kanit istiyorlarmis ayrica mortgage basvurusundada gerekebiliyor sanirim bu durumda UK havalimaninda beyan mi yoksa TR den bir evrak almak dogru oluyor. Tesekkurler
Message - Mesaj Gönderilme zamanı: 30 May 2019 23:52

[ Mention this user ]
  Mesaj Başlığı:  Re: Ev almak icin mortgage basvuru sureci  Alıntı ile cevapla
Guvenilir kurumsal firmalar. Tefeci veya kilifina uyduran cinsten degiller. Haklarindaki sikayetler icin sikayet sitelerini aramakta fayda var. Kurumsal firmalar icin bu sikayetler genelde gorece daha kucuk sorunlar oluyor. Bizim firma su idi https://www.palmersnell.co.uk/. Tefeciye denkgelen duymadim ama tabi temkinli olmakta internette ismini aramkta her zaman fayda var.

Bir de ev alirken mutlaka pazarlik yapin. Ayni bizdeki gibi. Hatta emlakcidan da yardim alin "ben su kadar verebilirim ev sahibini ikna edelim" gibisinden. Sonucta onun gorevi iliskinize yardim etmek. Ev sahibinin niyetini de zaten biliyor oluyorlar.

Bir baska konu aracilarla anlasmanizda isin tamamlanmasi kosulunu mutlaka konusun. Yani mortgage cikmazsa veya herhangi bir sebebten satis gerceklesmezse para odemeyeceksiniz.

Mortgage adviserlarin bazilari cikartamazlarsa bile para istiyorlar sozlesme imzalatiyorlar. Calismayin o sekil aracilarla.

Iyi sanslar.

yambaxx yazdı:
Detaylar icin tesekkur ederim. biz henuz ev alma asamasina gelemedigimiz icin mortgage alimi faiz oranları ortulu odemeler konusuna cok hakim degildik. Bu bilgiler oldukca yararlı oldu.

Mortgage icin araci bir firmayla anlastik demissiniz. Bu tur firmalar guvenilir kurumsal firmalarmi yoksa isi firma kilifina sokmus tefeciler mi? Yani hizmetlerinden yararlanirsak basimiza is acilir mi?
Message - Mesaj Gönderilme zamanı: 09 May 2019 13:11

[ Mention this user ]
  Mesaj Başlığı:  Re: Ev almak icin mortgage basvuru sureci  Alıntı ile cevapla
Detaylar icin tesekkur ederim. biz henuz ev alma asamasina gelemedigimiz icin mortgage alimi faiz oranları ortulu odemeler konusuna cok hakim degildik. Bu bilgiler oldukca yararlı oldu.

Mortgage icin araci bir firmayla anlastik demissiniz. Bu tur firmalar guvenilir kurumsal firmalarmi yoksa isi firma kilifina sokmus tefeciler mi? Yani hizmetlerinden yararlanirsak basimiza is acilir mi?
Message - Mesaj Gönderilme zamanı: 09 May 2019 13:03

Tüm zamanlar UTC


Geçiş yap:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group

Türkçe çeviri: phpBB Türkiye